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13年来的最高纪录!与去年同期相比,1月份美国新增住房许可证增长了近18%

来源:内容均来自网络 发布时间:2020-02-23 15:05:08

腾讯证券,2月20日,商务部周三报道,美国1月份新房建造率略有下降,但新建房屋许可大幅上升,为13年来最高水平。

数据摘要:

他说:根据报告,美国一月份的新居开放率为一百五十七万个,较去年十二月一百六十三万个单位的修订年率下跌百分之三点六,但与去年同期比较,则上升百分之二十一点四。

但与此同时,新的住房许可证自上一次衰退以来已经达到了新的高点。经季节性调整的私人拥有住房许可证的数量是1。每年5500万台,增长9台。比每年1%的比率高出2%。12月4200万套,17套。与去年同期相比,这一比例为9%。新住房许可证的增加表明,建筑商的目标是在今后几个月内增加建筑活动。根据市场观察(MarketWatch)的调查,经济学家曾预计新房开放率将达到每年1。4400万个单位和新的住房建设许可证将达到每年1。1月份有4500万台。

经济学家的评论:

12个月的趋势正处于周期性高点,我们相信,由于就业强劲增长和低抵押贷款利率,这一趋势今年将继续上升。蒙特利尔银行资本市场(BmoCapitalMarket)高级经济学家萨尔·瓜蒂耶里(Salguatieri)在一份研究报告中写道:在30年期国债收益率测试历史低点之际,抵押贷款利率应该会在一段时间内保持低位。除非通胀有实质性改善,但这似乎不太可能。

数据细节:

各类住宅单位的建筑许可证均有增加,其中单户住宅增加6.4%,多户住宅增加15.2%。按地区划分,美国各地的建筑许可证呈上升趋势,在东北地区,单户住宅的增幅最大,达34.6%。

他说:单户住宅的新建屋率下降了五。9%,但与此同时,多户住宅的新房开放率提高了3%。然而,在美国的不同地区,新房的开放率差别很大。东北地区的新房开工量大幅上升,环比增长近32%,增幅为3%。1%为单身家庭住房,1%为1%。西方占2%。然而,与此同时,中西部地区的新房开放率骤降了26%,而南部地区的新房开放率也下降了5%。4%。

新房开盘率环比下降,反映出12月份建筑活动的增长速度快于预期,这主要是由于当月天气转暖所致。

总体情况:

近几个月来,有两个主要因素促使新的房屋建设活动达到更高的水平。一是较低的抵押贷款利率刺激了购房者的更大需求。

但当购房者来到市场购买房产时,他们遇到的情况是,待售房屋的供应量已达到历史最低水平。大萧条后新屋建设的放缓,意味着住房市场已经很长一段时间没有跟上家庭形成的步伐。因此,有很多人想买房子,但没有什么选择。因此,近年来,由于购房者之间的竞争,美国许多地区的房价飙升至新高,使许多美国人面临买不起房的困境。

但整体形势对房屋建筑商来说是一件好事。考虑到新建房屋开发商仍有很大的建设空间,开发商的信心已达到历史最高水平。经济学家认为,考虑到市场需求的抑制,即便是在经济衰退的情况下,房地产开发商也应该能够继续建造新的住房单元。

市场反应:

道琼斯工业平均指数(DowJonesIndustrialAverage)、标准普尔500指数(S&P500)和10年期美国国债收益率在周二早盘均有所上涨,此前新房开工和批发价格报告公布。