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浙江规范商品房委托销售行为,剑指变相盖板等。

2020-11-06 23:31:36 来源:网络 阅读:

近日,浙江省住房和城乡建设厅发布了关于进一步规范商品房委托销售的通知(以下简称通知),重点从房地产开发企业、承销机构和行业监督三个方面进一步规范商品房委托销售,以保护市场各方的合法权益。

通知指出,开发企业在申请商品房预售许可时,应当在预售计划中规定销售方式。开发企业不得委托承销机构出售不符合销售条件的商品房;销售所得的全部存款、购房款,应当列入银行帐户内,对项目资金进行监督,承销机构不得以自己的名义设立银行账户,收取定购款等。

《通知》要求,房地产承销机构及其人员不得代理销售不符合销售条件的商品房。房地产承销机构及其人员代理销售商品房,应当向买受人表明身份,不得以提供中介服务的名义收取与开发企业支付的佣金等值的电商费,服务费,咨询费。除房地产调控政策外,不得设置资金,身份等条件变相限制购房权利。同时,房地产承销机构销售的商品房价格应当与项目申报的一房一价一致,不得以任何形式平分购房款,不得使用虚假或者不规范的价格标识和定价误导消费者,不得出现预售商品房售后包租等商业宣传,不得编造,传播虚假信息和恶意炒作,不得变相包销,扰乱市场秩序。。

浙江省住房和城乡建设部指出,要加强对房地产开发企业的前后监督,定期对房地产开发企业进行双随机检查。要加快房地产市场信用体系的建设,建立健全失信黑名单制度,及时将有关违法违规企业(事业单位)和人员纳入浙江省房地产开发管理体系的信用模块,加快建立各地违法受限的联合纪律机制。

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